El presidente de la Confederación de la Pequeña y Mediana Empresa de la Construcción (Copymecon), Eliseo Christopher, planteó la necesidad de que los bancos tomen en cuenta los ingresos familiares —esposos e hijos— al momento de otorgar créditos hipotecarios, con el fin de reducir los casos en que los compradores deben devolver contratos por no calificar financieramente. Christopher explicó que muchas familias precalifican para adquirir viviendas, pero cuando acuden al banco, los cambios en sus ingresos o las alzas en las tasas de interés impiden completar la compra.
El dirigente empresarial señaló que esta medida permitiría fortalecer el programa de bajo costo Familia Feliz, que continúa operando con tasas preferenciales y subsidios del Estado. Destacó que los proyectos bajo este plan cuentan con bonos de hasta RD$300,000 y un subsidio de tasa interbancaria que puede reducir los intereses hasta un 8% a través del Banco de Reservas. Sin embargo, advirtió que el sistema financiero dominicano todavía no contempla el ingreso familiar total como base para el cálculo de los préstamos, lo que afecta principalmente a los compradores de menores recursos.
Christopher recordó que las tasas de interés hipotecarias rondan actualmente el 11.5%, pese a las medidas de liquidez aplicadas por la Junta Monetaria y el Banco Central para incentivar el crédito al sector construcción. Dichas políticas, que liberaron más de RD$80,000 millones del encaje legal, han contribuido a dinamizar la economía, aunque el encarecimiento de los préstamos sigue siendo un desafío para las familias que buscan acceder a una vivienda digna.
