Ellen Pérez Ducy, economista senior de Intelligent Economics Dominicana, propone una solución innovadora para enfrentar las dificultades de los dominicanos para reunir el monto inicial necesario para adquirir una vivienda. Sugiere la creación de un programa llamado «AFP para Viviendas», que permitiría el retiro anticipado de una parte de los fondos de pensiones para complementar el pago inicial de una hipoteca.
Según Pérez Ducy, esta propuesta, respaldada por estudios de viabilidad, garantizaría que los trabajadores puedan convertirse en propietarios de viviendas sin comprometer gravemente su futura pensión. Explica que el retiro anticipado para el pago inicial de una hipoteca solo reduciría el valor final de la pensión en un aproximado del 15%, gracias al principio de capitalización.
El programa se basaría en criterios de mercado y beneficiaría a aquellos cotizantes con ciertos años de aportes y una edad máxima, evitando así un impacto inflacionario excesivo en la economía. Además, Pérez Ducy destaca que esta iniciativa dinamizaría la construcción privada y contribuiría a reducir el déficit habitacional del país.
Para implementar esta propuesta, Pérez Ducy enfatiza la necesidad de una modificación legislativa y la voluntad de los responsables de políticas públicas para mejorar el marco jurídico en beneficio de la población.
