Aunque la nueva Ley 195-19 ha brindado ayuda a los nuevos compradores de vivienda, el pago inicial sigue siendo un obstáculo significativo para muchos dominicanos. A pesar de los mecanismos de apoyo gubernamental, como el Bono ITBIS y el Bono Tierra, el ingreso y otros factores siguen frenando la reducción del déficit habitacional en el país.
Las viviendas económicas, valoradas hasta RD$5 millones, reciben exenciones fiscales y otros incentivos. Sin embargo, para las familias de ingresos bajos y medios, reunir el 25% del pago inicial sigue siendo un desafío.
Aunque los costos se han reducido entre un 11% y un 15% gracias a los incentivos gubernamentales, el porcentaje del ingreso familiar requerido para el financiamiento sigue siendo una barrera. Además, los proyectos habitacionales para personas de bajos recursos, como Familia Feliz, ofrecen una asistencia gubernamental que cubre cerca del 80% del pago inicial.
A pesar de los esfuerzos, muchas familias todavía enfrentan dificultades para adquirir una vivienda. Según los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de las Naciones Unidas, el acceso a viviendas adecuadas es un derecho humano fundamental.
El Gobierno dominicano ha destinado fondos significativos para ayudar a las familias a adquirir viviendas de bajo costo a través de bonos emitidos por la DGII. Sin embargo, persisten desafíos en la reducción del déficit habitacional y en hacer que la vivienda sea más accesible para todos los dominicanos.
Se destaca también la iniciativa para eliminar el pago inicial para dominicanos residentes en el exterior durante la estadía del ex presidente Danilo Medina en Nueva York.
